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看看问问,不少店家老板认识陈石,有些能聊上两句,陈石从他们嘴里探口风,知道了校外的铺面租金情况。
中意上的铺面有十家,但有转让意向的仅有两家,一家有张贴广告,另一家没有,不过要转租费太高。
陈石看上的这家铺面,离东侧门仅有五十米远,位置嘛,非常不错,靠学校的第一条街。
这家店是一家男装店,三间铺面打通连成一起,长约15米,深约7米,店内面积有一百多平方。
店里已经清货,两个月前,这家店铺就开始贴转租公告了,只是没想到,如今也没租出去。
【旺铺转让黄金繁华地段,面积12o平......联系人李生,电话138xxx】
陈石没问过这老板转租价,再看了下转租广告,走进店里,此时店里根本没有顾客,看到一位中年光头男正在整理货物,看来是老板。
“李老板,你这店铺要转让?”
李老板闻声,抬起头,看到脸熟的人,有些意外“哟,是陈老板呀!看来生意火红,你是打算准备开店呀?”
一问起转租,肯定没法隐瞒,陈石直言道“有这个意向,先问问价,要是太贵的话,就不租了。”想要,但却不能明说要,否则被宰也正常。
“陈老板真是谦虚,这几条街,哪个老板不知道你做生意顶呱呱,一个月赚十几万,还缺什么钱呀。”
李老板笑眯眯,脸上横肉连成几条缝,内心里却是非常嫉妒。
心里,也忍不住嘀咕“艹,这小子做生意太霸道了,校外几家小商品店都没什么生意了,要是开起店,那几家店干脆搬走算了,在这受那憋气。”
想不通原因,这才是憋。
输,也要输个明明白白。
幸好,他没有卖小商品,要不生意更惨淡。
看到那些小商品店生意惨淡,他也存着幸灾乐祸的想法。
“李老板真会开玩笑,赚不了那么多,我那只是薄利多销而已,除去人工成本,就赚个辛苦钱。”陈石也是笑呵呵,目光停在地上打包好的货物,问,“你这都清货了?”
李老板忍不住白了一眼,辛苦钱个毛线,你那是收钱辛苦吧,我也想辛苦辛苦。
可惜,没这个命呀。
哎!
摸了下光头,表面上强作愉悦,却掩饰不住那一闪而逝的忧愁“是呀,清货了,有些可惜这个旺铺了,真舍不得呀,要不是家里生意急,我也不想放弃这个好位置的店铺呀。”
一旁的陈石,闻言内心忍不住鄙夷还旺铺,卖的男装都是偏中青年人穿,还死贵,怪不得没什么学生进来看。
不过,这店铺位置的确很不错,只是没经营好,顾客定位不准确,店内布局也不是很合理,灯光还有些偏暗。
李老板看到陈石表面一脸阳光微笑,继续说“我这年租金18万,转让费要1o万。如果你要租的话,年租金15万,转租费8万就行了。”
店铺转租费?
意思就是,下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。
陈石内心冷笑,这都是奸商弄出来的恶心玩意。
店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
有些地方,一般都是没有的,但有些地方,早就从开始的经营者沿袭下去。
如果到期没有转租出去,又不和房东续签,转租费也就是个空白话,白交给上一任租主。
陈石直接摇头“租金贵了,隔壁几家店,这么大面积的,也就年租十二万。转租费,算了吧。”
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