第12章 江总，大鱼咬钩了 (第1/2页)

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商业前景评估，顾名思义，就是能简单的对五个江承业选择的商业项目进行评估。

评估后没有具体的数值显示，只有先后排名次序。

江承业之前是单纯依靠自己的商业眼光进行选择，然后丢进系统里进行模拟预判。

头两次运气都不错，他赌对了。

可商业眼光再好，难免也会有失手的时候。

比方说这次若是隧道撑住了没有塌垮，模拟预判的次数就白白浪费了。

有了商业前景评估的功能，江承业就能够做到优中选优。

新功能都到了，不用一用怎么行呢？

打开电脑，江承业一连挑选了四个看好的公司或行业。

正准备挑选最后一个，他忽然注意到被搁置已久的一份资料。

云海市以前是靠砍伐林木，木材业起家的，后来伴随着树越砍越少，以及环境保护法等施行。

本来的木材产业，都被转移到了更深处的康成市，带动了康成市的展。

以前被砍秃的地带，在云海市东部，大家戏称为光头地。

光头地早十年前，有一片待开的地区叫智业小区，后来因为暴雨影响造成水土流失严重，导致智业小区开受阻，成了烂尾楼。

想继续智业小区的开和建设的话，第一个问题就是解决光头地的水土流失问题，重新种树施肥，修建固土带等。

云海市政府曾招标过这个项目，华业地产公司和江氏集团都曾试着竞争过。

可两家公司后来算了一笔账，按照市政府的要求来做的话，他们除了付出建楼的成本外，还要付出一大笔钱和大笔精力去治理地貌、修建固土带等。

前后一合计，加之建成的楼一部分要用来安置以前卖了烂尾楼的业主，最终结果就是入不敷出，还要倒贴钱。

光头地智业小区这个烂尾楼，江承业仔细考察过，从地理区位上来看，它若是建成正常楼房，每平方价格起码在6ooo左右，伴随着大型商业综合楼的落成，价格还有很大的上升空间。

他知道这块地是值钱的，一直都是值钱的，问题是什么时候才能真正值起钱来。

犹豫了一下，江承业把智业小区也丢进了商业前景评估的名额里。

【正在进行商业前景评估......】

【商业前景评估完毕，排名第一的是智业小区】

看到这个结果，江承业愣了一下，索性把智业小区的项目丢入系统开始模拟。

“模拟预判对象，智业小区。”

【模拟预判对象选定智业小区】

【四天后，智业小区无变化】

【六天后，智业小区无变化】

【半个月后，智业小区无变化】

江承业......

玩呢？

系统都开始不讲武德了是吧，啥变化没有，你告诉我商业前景评估排第一。

【一个月后，龙国东南部经济展小组前来云海市规划项目，现了智业小区的潜力，联合环保局开启了一项关于拯救光头地，安置烂尾楼业主和推动经济展的项目，将智业小区的重建提上了日程】

【通过系统模拟后，得出商业预判智业小区的获利空间，高达3到5o倍】

“3到5o倍......”

江承业没有被这个数字唬住，而是揣摩着这个数字区间的含义。

5o倍基本上不用想，那就是直接买下整个智业小区，然后通过建楼和各种配套设置进行长期获利。

房地产的回报率很高，回报周期也会被拉的很长，这个暂时不用考虑。

而且就算江承业能接受回报周期长的缺点，他现在的资金也压根不足办这件事。

3倍及以上的区间，那就是投资的获利空间了，直接买点烂尾楼的房或是门面，坐等涨价升值。