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“当然没有问题,整栋公寓现在才刚刚开始出售,拥有完善的物业管理与服务。”经纪人立刻热情的说道:“林先生是单身,最小的这一套非常适合你。”
“而且公寓有家政服务,不过公寓的整体装修风格已经确定了,所以业主只能从功能方面进行调整。”
“比如三个房子可以做卧室,也可以做书房,这点您可以接受吗?”
“没有问题!”林克点了点头,说道:“我没有什么艺术细胞,所以我更加愿意相信设计师,只要质量好就可以了。”
“当然,这点你完全可以放心。”经纪人立刻起身,“我们现在出?”
“你开车了吗?”
“我的是摩托车,直接去公寓汇合吧!”林克说道:“如果满意的话,我就不看别的了,直接预约我的律师,我们约定时间就可以签订合同了。”
“不过我想要了解一下支付方式,毕竟我现在居住的房子还需要出售,可以先支付定金吗?”
“当然可以,我们有多种支付方式,还可以为你办理贷款业务。”经纪人丝毫不在意支付方式,只要林克签订了合同,那么他就可以拿到提成了。
林克骑着摩托车先行一步,经纪人则是自己开车,所以林克先到了一步。
这栋公寓位于中央公园东南方,地理位极为的优越,林克如果购买了顶层公寓,他在家里就可以俯瞰中央公园了。
中央公寓四周的地皮一直都是紧俏的,买下来一块儿那就是财富。
林克看中的最小的一套,面积有两百二十多平米,售价两百四十万美刀,带有豪华装修,家具以及软装全部都有。
相当于一平米一万多美刀的价格!
在这个年月是绝对不便宜的,林克感觉还不错,算上现金,以及自己的房子出售,这笔钱倒是差不多够了。
如此一来,他去拉斯维加斯不需要赢得太多,几十万就够,美刀的购买力可是很强的。
不过林克还是小心的开启了x视线,对整栋公寓的上上下下看了一遍,质量方面完全没有问题,这才确定了下来。
“这里真不错,看来我不需要去看其它的了。”林克对房产经纪人说道。
“这是明智的决定,看的太多反而会有太多的犹豫。”经纪人此时开心了,称赞着林克,“对了,您是准备如何支付呢?”
“定金,然后我会着手出售现在的房子。”林克说道。
经纪人自然是不愿意错误这个机会的,立刻问道:“可以问问您现在居住的位置吗?”
“当然,我居住在皇后区xxx街道,那是一个中产社区,联排的三层公寓,修建于五十年代,应该可以卖一百多万美刀。”林克介绍了一下情况,“那还是我父母留下的。”
“原来是那里啊!”不愧是做房产经纪人的,立刻就知道了具体的位置,“林先生,你可真是幸运,那里的房子这家开公司就有收购。”
“嗯?”林克一愣,“开公司收购物业?”
“是的,他们不单单是开,还有出租业务。”对方介绍了起来,“在你所在的街区,他们就有不少的房产。”
“这种收购一直都有,不过也是挑选位置的,像是你所在的地方,建筑普遍都是四五十年代的建筑,而且地理位置和周边环境都不错,他们才会收购。”
“平时可以出租,而收购到了一定的数量,他们就会进行开。”
林克恍然,纽约的地皮,尤其是曼哈顿的地皮,是可遇而不可求的,竞争十分的激烈。
单独一个房地产开公司,依靠卖房可是生存不下来的,每一个项目都是精益求精,力求达到效益的最大化。
并且,还需要有其它的收入,以维持公司的运转。
“那么价格呢?”林克问道:“他们的收购价格不会太高吧?”
“不,价格一般都是市场价格,甚至多出一些,毕竟他们出租也是赚钱的,而且为了将来更远的利益。”房产经纪说道:“而且现在你们之间很是便利了,你可以一直住到这里完工。”
“好吧,那么就和他们谈谈好了,不过你的佣金不赚了吗?”林克问道。
这种房产经纪人怎么会不赚取佣金呢?
“林新生,我们房产经纪公司,也是属于这家开公司的。”经纪人解除了林克的疑惑。
看来自己还是不太懂商业方面的事情,不过无所谓了,既然自己方便了,那么他就不需要犹豫。
“可以,只要价钱合适。”林克一口答应了下来。
接下来的事情就简单了,林克的现在的房子,对方开价一百八十万美刀,这个价格不低,不过林克是拥有土地产权的,开公司看重的就是这个产权。
当然,原来这栋公寓购买的时候才一万多美刀,那是五十年代的事情,是原主的爷爷购买的。
林克直接同意了下来,双方交易的十分顺利,并且林克可以继续居住,并不需要付出房租。
随后林克签订了购房合同,购买下那套顶层的公寓,然后与开放公司的设计团队进行沟通。
整体风格是固定的,而林克也不会去纠结风格的问题,他对一些房间的功能进行了调整。
其中一个公共卫生间被改成了洗衣房,就这么一个细微的调整,他不需要那么多的卫生间,林克可不是土生土长的美利坚人,他并不喜欢在家里举行什么派对。
他宁可花钱出去举行,如果有必要的话,林克本身算是一个宅男,而且他的理由也还不错,晒太阳。
现在唯一的问题,就是林克手中没钱了,当然生活也许还够,但是入住公寓之后,单单每年的物业费他交不起。
不过现在不急,他利用剩下的休息时间,开始整理家里的东西。
家具不用动,这些都被开公司收购了,如此他们可以直接对外出租,仅仅是一些简单的修理工作。
毕竟这里未来的长远目标是开新的房产项目,装修是极大的浪费。