第6章 黄金之地,板桥 (1) (第1/3页)
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1988年,汉城奥运会后,随着韩国首都圈房地产投机的过热,首都圈住房短缺问题开始成为严重的社会问题。
战争结束后,以首都圈为中心的经济增长以及由此带来的首都圈人口过度集中,终于成为了一个不容忽视的问题。
[房价居高不下,住房难问题加剧民众痛苦-东X日报1989.01.12.4]
因此,为了解决这个问题,韩国政府决定解除对首都圈部分地区的开发限制,并将这些地区指定为新城开发预定地。作为建设200万套住房计划的一部分,韩国政府在首都圈建设了第一代卫星城市(盆唐、一山、坪村、山本、中洞)。
[政府将建设200万套住房,以缓解首都圈过度集中问题-朝X日报1989.04.13.社会版]
然而,仅仅依靠开发第一代卫星城市,并不能完全解决首都圈的住房短缺问题。因为韩国一半以上的人口都集中在首都圈,有限的开发土地无法满足如此庞大的住房需求。
[虚假店铺充斥村庄!第一代卫星城市沦为投机者的乐园-朝X日报1989.04.11]
[为谁而开发?首都圈房价持续上涨-中X日报1993.01.19]
[第一代卫星城市开发计划是否华而不实?首都圈住房难问题依然严峻-韩X日报1993.01.22.社会版]
最终,迫于舆论压力,韩国政府在1993年之后,暂停了大规模的卫星城市开发,转而采取分散开发住宅用地和允许开发准农林地的方式。
[政府将从1994年起允许在准农林地上开发一般住宅-朝X日报1993.03.12]
然而,这种做法只是治标不治本,很快便引发了首尔周边城市的交通、环境、教育等基础设施不足以及财政负担等社会问题。
最终,在2003年,社会上形成了开发第二代卫星城市的共识。韩国政府决定在城南、华城、坡州、金浦、慰礼等12个地区,开发第二代卫星城市。
而板桥,就是第二代卫星城市的代表。
板桥。
位于第一代卫星城市——盆唐旁边的板桥,原本是一个名为“南端绿地”的开发限制区域。直到90年代初期,这里除了零星分布的一些小型工厂、农田和花卉种植园之外,几乎是一片荒芜。
然而,随着1997年盆堂新城入住完毕,以及1998年第二代卫星城市开发计划的传闻,板桥的土地价格开始逐渐上涨。最终,在2003年,板桥被正式确定为第二代卫星城市开发区域,土地价格也随之暴涨。
1993年,板桥的土地价格仅为每坪10万至15万韩元,到了1997年,就飙升至每坪70万至100万韩元,2000年更是高达每坪350万韩元。
所以,当金贵兰提出要带我去看望父亲的时候,我激动得浑身颤抖。
因为我的父亲,金明宇,就安葬在板桥,而且是在板桥新城开发的核心区域——城内山上。
“太好了!”
我望着窗外。
笔直的京釜高速公路,公路两旁是一望无际的绿色农田,种植着萝卜、白菜等农作物。
远处零星分布着几家工厂,工厂后面是散落在田野里的塑料大棚。
这里怎么看都是一片宁静祥和的农村景象。
远处高耸的盆唐公寓楼,与这里格格不入,仿佛来自两个不同的世界。这就是1993年的板桥。
“这里以前有这么偏僻吗?我记得以前来的时候,好像不是这样的啊?”
对于曾经目睹过板桥繁华景象的我来说,眼前的景象让我感慨万千。
仔细想想,我第一次来板桥,已经是2003年了,当时新城开发计划已经确定,政府部门也下发了迁坟通知书。
所以,我记忆中的板桥,和现在的板桥,肯定有很大的区别。
“也是,现在盆堂新城都还没建完呢。”
我越想越激动,甚至起了一身的鸡皮疙瘩。
这可是在开发之前的板桥啊!对于任何一个对人生有过遗憾,或者对韩国房地产历史有所了解的人来说,这都是梦寐以求的机会。
我以前也曾无数次幻想过这样的场景。
和那个时代的所有普通人一样,我也曾幻想过,如果我在板桥拥有一块地,那该多好啊。
“如果我能在板桥买下100坪土地……不,哪怕只有10坪……”
但那时候的我,既没有信息,也没有资金。
我有的,只是一副残破的躯体,一个身患重病的母亲,以及无穷无尽的贫穷。
因此,每当听到那些在板桥投资成功的故事时,我都只能投去羡慕的目光。