第27章 挑选宝地
白白爱吃小土豆提示您:看后求收藏(宜小说jmvip3.com),接着再看更方便。
第二天叶云早早的起床,买了最早的火车,直接回皖北。
接下来的球彩叶云是不打算买了,毕竟现在资金已经足够了,要知道2006年中国“福布斯”富豪榜最高是黄光裕的180亿,叶云此时如果公布财产,是可以直接排名200多的。
不过富豪榜只是明面上的,至于实际是多少,并没有多少人知道。
如果叶云继续买球彩,中少了没什么意思,中多了,被调查的可能性是很大的,毕竟为什么总是能够精准预测?这压根不科学,叶云才不想被当成小白鼠带走。
虽然有了这辈子都花不完的钱,但是作为高贵的重生人士,有这么多年的超前眼光,不做出一番事业,实在说不过去。
回到皖北后,第一时间就是找一个能够开大型超市的场地,皖北市区并不是很大,总共就那几条马路,最好的地方肯定是在正中间开超市,这样能够最大程度的覆盖整个城市,前世“大润发”就是开在城市最中间,最后虽然城市扩建很多,但是作为最繁华的地方,生意一直都非常好。
不过此时那块宝地还没有开发,根本用不了,总不能为了开个超市,自已去拿地开发吧?这也太离谱了。
叶云对城市太过于熟悉了,虽然“大润发”那里不能用,但是还有些地方不错,无论现在还是后世最繁华的一直都是“人民路”,这条路最东边是批发市场,然后是小吃街、电影院、品牌店、学校、住宅区,人流量这一块不需要怀疑。
此时虽然街上商铺很多,但是都太过于低矮老旧,远远没有城市化的气息。
在人民路溜达的叶云,也是到处看看有没有适合的场地,走到正中心的时候,就看到一栋商业大楼,“万富商厦”总共五层楼高,也是今年初刚刚建成,叶云也是知道这里的,后世非常的繁华,
像肯德基、麦当劳、汉堡王、星巴克都开在这里了,生意好的不能再好。
按理说这么好的地址位置,早就该商户云集了,但是外墙上巨大的招租广告,异常的显眼,很明显是刚挂上没多久。
叶云进去商场发现里面商户没有几家,格外的少,看起来空荡荡的,很明显这里的招租并不顺利。
不过这片区域,叶云是知道的,并没有问题,只是不知道为什么目前招租不顺利,不过这不是叶云关心的事情。
叶云出来后,立马按照招租广告上面留的电话,直接打过去。
“喂,你好,是万富商厦的招租负责吗?”
“嗯,我是,你是想租商铺吗?”接电话的是一个成熟的女声。
“是的,我想租”
“好的,那我们见面详细聊一下吧,你在哪里?”
“我就在大厦的门口,你过来就可以看见。”
······
确定好时间后,叶云去附近小商店买了根冰棍,毕竟天气太热。
大约过了十多分钟,就见一辆黑色桑塔纳停在了停车场,下来一位看起来三十多岁,穿着职业装的成熟女性,正是商场负责人方雅。
很明显方雅看见了站在大厦门口的叶云,顿时皱了皱眉头,不会就是这个吃着冰棍的小伙子给自已打的电话,抱着不确定的心思,方雅走了过来。
“你好,请问是你打的电话吗?”
“是我,你是负责人吗?”叶云一边吃着冰棍,一边说着,这鬼天气太热了,也不知道这位职业装的女性热不热。
方雅顿时有些无语,你怕不是逗我玩呢,你这才多大,就要来租商铺了,怎么看都不是很放心,但是良好的职业素质还是让她耐着性子。
“你好,我叫方雅,是万富商厦的招租负责人。”
“你好,我叫叶云,我对你们的商厦比较感兴趣,想了解一下情况。”叶云吃完最后一口冰棍,随意的将小木棍丢了出去,使劲的搓了搓双手,看的方雅一阵阵无语。
叶云可以随性,但是方雅不能,抓住每一个顾客,是她当务之急需要做的事情,毕竟现在招租不顺,她的业绩压力很大。
既然叶云说感兴趣,那她就有责任介绍。
在方雅的介绍中,叶云了解到“万富商厦”是今年上半年完工,总共五层,目前处于招商阶段,一层是打算整租。
由于投资金额比较大,所以租金就贵了很多,再加上又打算一层整租,所以目前整体的招商并不是很顺利,方雅作为招租的负责人压力很大,在继续这么下去,估计就要打铺盖走人了,想降低租金,可以老板们又不同意。
由于看好城市的发展,几个老板一起集资,总投资也是将近一千多万,在这个年代已经非常多了,所以期待值也是拉满,希望招租的都是大牌。
往后等几年也许没有问题,但是现在城市发展还没有起速,对于这个高租金,很多人还是不太接受,有这个钱的,觉得没必要,毕竟周围也有其他的商场,并不具有唯一性。
人就是有这个从众心理,要买都买,要不买都不买,所以一下子整个招租都不是很顺利,现在弄得上不上,下不下挺尴尬。
“叶先生,要是感兴趣的话,看好哪里可以直接告诉我,这样的话,装修一两个月后,就可以开业了。”
叶云一路只是耐心听着方法的介绍,同时也把这几层都逛了一下,一层大概有一千多平方,如果加上二层跟三层的话,总共有将近三四千平方,尤其是现在还没有开始弄隔间,开一个大型超市,非常合适。
了解到这些情况后,叶云也是感慨,这地方几年后可是抢都抢不到,现在竟然一个个还嫌弃,那正好落到自已头上了,于是问道:“我要是想买的话,卖不卖?”
“什么?”正在介绍的方雅,听到叶云这么说,一时没有反应过来。
“我是说,我想把一层、二层、三层买下来,你看看能不能卖吧,”叶云又说了一遍,毕竟自已看好了,也没什么好犹豫的,毕竟自已现在资金充足。
听到叶云想直接一下子买三层,方雅明显没有经历过这种事情,所以一时间有些不知道怎么说,过了好一会才说道:“叶先生,我现在不能确定,还需要跟老板们反馈。”
叶云想想也是,方雅只是一个打工人,还没有那么大的权限,就说道:“那你沟通一下,看看能不能卖,价格合适的话,我直接买。”
方雅看叶云不像跟自已开玩笑的样子,内心中也收起了之前对叶云的轻视,毕竟之前很难相信,这么年轻的叶云会来租商铺,只是良好的职业素养让她没有表现出来,现在听说叶云要一次性买三层,也是不得不重视起来。
方雅很快便拨通了一个电话:“喂,王总,这边xxxx。”
叶云就这样看着方雅打电话,穿着职业装的方雅也是有一种成熟的风味,一举一动间充满了魅力,做事情也是沉稳得当,要是能帮自已工作就好了。
电话中的方雅自然不知道叶云在想什么,而是尽职的在沟通,只是脸上的表情不停的变化,最终也是有种如释重负的感觉,叶云估计是谈妥了。
果然挂断电话后的方雅,笑着说道:“叶先生,王总那边已经同意了,不过价格王总会过来具体商谈”。
这并没有脱离叶云的设想,毕竟这个时候招商效果不好,很难有人敢于赌未来,而且有人买了后,不但资金压力小了很多,而且如果生意好的话,也会带动剩下商铺的出租,怎么看都不亏。