第二十三章 第一套大平层。
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得知温馨很快就要回国了,接下来的五六天时间,李哲减少了码字时间,也不再去看房子,陪着她在京城好好玩了几天。
长城、故宫、颐和园等京城标志性的景点,他都带温馨去逛了一遍。
还带她到西单、王府井等商业街,给她买了不少衣服,以及一对情侣戒指。
白天两人到处游玩,晚上回到出租屋,李哲码码字,还有就是和温馨上俄语课。
李哲这人最爱学习了,尤其喜欢学外语,俄语、日语啥的他都喜欢。
许洋准备报英语专业,外语专业一般都要兼修第二门语种,她准备兼修日语,假期还报了一个日语补习班。
温馨完全不知道,李哲借她之手,玩了一手漂亮的欲擒故纵,还真以为他沦落成单身狗了,怀着愧疚的心理真对他做出了不少补偿。
在两人上俄语课时,对他提的要求,只要不是触及底线的,她都会答应。
于是李哲陪温馨逛街买衣服时,夹杂着私心给她买的一些女仆装、学生装、秘书装……还有一大堆各式各样的丝袜,都排上了用场。
就是丝袜质量好像有些不太好,不过几天时间,温馨就穿坏了十几条丝袜,不是弄脏了,就是弄破了。
在温馨回国的前一晚,最后一节俄语课,可能是不舍得她就这么离开,李哲在上课时不仅磨磨蹭蹭,还故意……不对,是不小心……
要不是温馨反应快,给他这不听话的学生来了一下狠的,制止了他,那她就要带伤回乌克兰了。
6月底,在送走了温馨以后,李哲就开始忙碌起来,努力码字攒稿,炒股,跟着中介四处看房,还有就是学车、考证。
他报了一个驾校班。
尽管他是会开车的,还是一个有着十几年驾龄的老司机,但没有驾驶证就不能开车,要不被抓到就是无证驾驶。
从6月中旬到7月中旬,一个月的时间里,李哲差不多把海淀跑了个遍,跟着不同中介看了十几套房子。
看这么多房子,主要是他挑的不仅是房子,还有房主,他需要找一个适合的房主。
7月中旬,李哲终于选定了要买的房子,中关村北面,上地佳园小区的一套毛坯二手房,162平的大平层,三室两厅两卫。
上地佳园是这两三年新建成的一个小区,位置非常好,位于中关村产业基地里,毗邻燕大、水木、体育大学等高校,附近还有圆明园遗址、颐和园、望儿山等景点。
距离燕师大也不远,开车只要不到二十分钟。
十几年后这个小区的大平层要十三四万一平,而李哲现在看中的这套房子,房主要价才一万五多点一平。
上地佳园小区。
李哲四下走动,打量着这套大平层,这是他第二次来看这套房子。
陪在一旁的年轻女中介用试探性的语气说:
“李先生,您要是觉得对这房子还满意的话,就早点定下,这套房子245万真不贵,要不是房主急着用钱送孩子出国,根本不会这个价格卖。
您要是真心想买的话,我还可以帮您试着再讲讲价,看能不能把零头抹掉,不过估计比较难。
李哲听完不置可否的点点头,“这个房主是一个大学女老师?哪个大学的老师?”
“燕师大的老师。”
燕师大?这不就巧了!
“这个房子我要了,价格我也不讲了,但我有一个条件……”
李哲的条件就是买房时双方签一份阴阳合同,一份对内,一份对外,明面上高价买下这套房子。
245万的房子,以32o万的价格买下,就可以从银行多带出来45.5万用来付付。
73.5万的付,他只需要拿出28万就够了。
只要不是骗贷,这种做法就不会对任何人造成损失,但普通人一般是不敢这么干的,贷款越多还贷的压力就越大。
李哲现在的钱都在股市里,6月底他就把手上所有大国船舶的股票都抛了,到手七八十万。
然后7月初配资3倍,三百万买入st银泰,不过二十天,他手上的股票就翻了2倍了,去掉配资的钱,还有需要支付的利息,差不多赚了五六百万。
而要再等二十天多天,他手上的股票还能再翻2倍,现在把钱从股市里拿出来买房子,损失真是太大了。
但买房这事也不能再拖下去了,在下个月李哲回兴山的时候,他必须要把房子买了让赵新梅安心。
所以他就想到了阴阳合同这个办法,多贷款,少付付,反正他又不怕还不起贷款。
不过,尽管有合同作为保障,但房主要是在拿到钱以后赖账,还是很麻烦的,因此就需要找一个有顾忌,讲信用的房主。
听了李哲的条件,年轻女中介明显有些犹豫,她干中介也有两三年了,但这种事还从没经手过。
十几年后这种做法很常见,屡禁不止,但现在这么干的人还不多。
李哲看了她一眼说:“要是买房子能买成,我给你们加一个点的中介费。”
“李先生,那我帮您试着跟房主商量一下。”年轻女中介顿时不犹豫了。
这中介费不是白加的,这事要办成,还需要中介去忽悠,不对是去劝说房主。
……
几天后,李哲先付了28万的付,在中介的见证下,跟房主签订了购房合同。
半个多月后,房贷批了下来,交易过程中没有生意,李哲顺利拿到了房本。
而这时候,时间也到了8月中旬。