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年关将近,东州法院的执行行动又一次紧锣密鼓地开展起来,而且捷报频传。陈默雷决定趁热打铁,借着执行行动的势头,开展腾房倒地专项行动。
房地是大宗财产,被执行人往往都有很强的抵触情绪,因而腾房倒地案件历来是难啃的硬骨头。陈默雷虽然心里有所准备,可他没想到,第一个案子就碰到了钉子。
吉祥苑位于东州南城的双阳山脚下,是传统的多层住宅小区。七年前,这里还是一片平房,当时的双阳路也不叫双阳路,而是东州的南环路,而吉祥苑是南环路附近最早建成的小区。因为动工时间早,吉祥苑占据了南环路一带最好的位置,不过,当时的房价普遍不高,吉祥苑又位于城郊,并不被人看好。后来,随着城区规模的扩张,小区逐渐被并入城区,周边的基础设施也不断完善,加之小区依山傍水、环境优美,房价也跟着市场行情水涨船高,比五年前增长了三倍多。现在,吉祥苑小区的均价达到了每平米6千元,相当于一个新入职的小科员两个月的工资。
吉祥苑小区的15号楼1单元5o1室,住着一名被执行人,叫王金,而案件的执行标的正是王金现在居住的这套房子。5年前,王金以这套房子作抵押,向渤海银行东州支行贷款3o万元,由于经营不善,最后落了个血本无归。2年前,该案进入执行程序,承办法官是执行一庭庭长李济舟。由于查不到王金名下有其它财产,法院便对王金名下的房子进行司法拍卖,可是经过两次降价、三轮拍卖,房子却一直没拍出去。在这种情况下,渤海银东州支行只好接受以房抵债,以最后一次也就是第三次拍卖的起拍价5o万元,接手了这套房子。按照规定,在完成房产变更登记后,王金便不再是房子的主人,可他就是赖着不走,结果一年多过去了,银行方面还是没有实际取得房产。
李济舟办案习惯于“先礼后兵”,即使已经制定好了强制执行方案,他还是想尽力劝说王金主动从房子里搬出来,为此,他决定带着书记员杨乐再去做一次王金的工作。因为是腾房倒地专项行动的起案件,陈默雷也跟着去了。
来到门口后,李济舟上前敲了敲门,没人答应。这种情况他已经习惯了,只见他冲里面喊“王金,我知道你在家,你的摩托车还在楼下停着呢,别躲了!”
接着,只听吱的一声门开了,王金穿着睡衣,挡在门口,冲着李济舟很不耐烦地说“你们怎么又来了?我不是说了么,我就这么一套房子,我不搬!我要是搬出去,让全家人跟着我睡大街呀!你们执行局总不能不讲道理吧?”
李济舟并不生气“你有你的难处,可总是这么僵持着也不是事儿。我们这次来,就是想跟你好好谈谈,看能不能找出解决问题的办法。”
听李济舟的意思,好像不是催着他搬家,王金的脸色好看了一些,他把手从门把手上拿开,算是请李济舟等人进屋。
进了客厅,李济舟先向王金介绍他们的执行局长陈默雷。王金客套了两句,便往单人沙上一躺,懒洋洋地说“要我说呢,这么僵着也没什么不好。渤海银行财大气粗的,又不缺我这点钱。再说了,我又不是不还,等我以后有了钱,再慢慢还呗,反正我人也跑不了。你们说,是不是这个理?”说完,他冲着东北角的卧室方向大喊“孩子他妈,都9点了,你还不出摊儿去?不出摊儿,一家人吃啥喝啥?”
过了一会儿,只见一个跟王金年纪相仿的女人从卧室里睡眼惺忪地走出来,冲陈默雷等人埋怨了两句,然后,朝门口走去。
李济舟认得,这个女人就是王金的老婆谢红梅。他也听得出来,王金冲谢红梅喊的那句话,表面是训老婆,实际上是故意说给他们听。
“手机!”王金又冲着谢红梅喊“你不拿手机,我怎么联系你?”
谢红梅白了王金一眼,从茶几上摸起手机,走了。
屋里的谈判还在继续,可无论李济舟怎么劝说,王金就是不搬。
李济舟冲杨乐点了点头,杨乐从卷宗里拿出两张照片递给李济舟。李济舟把照片往王金跟前一摆,说“这套房子你应该认得吧。我们经过调查,现你在农村老家还有套宅子?你怎么说这里是你的唯一住房呢?”
王金一副不以为然的样子,说“老宅子都多少年没人住了,又是土房,说不定早就成危房了。我全家要是搬回去,万一被砸死在里边,你们负得起这个责任吗?我不搬回老宅子住,这也是替你们考虑嘛。”
正说着,王金的手机铃声响了,他接通电话,没说两句,便起身进了东北角的卧室。
见王金神神秘秘的,陈默雷觉得这个电话似乎有些蹊跷,便跟着进卧室瞧瞧,李济舟等人见状也跟了过去。
见陈默雷等人进来了,王金一下子跳上窗户,一脚踩着窗户,一脚踩着窗外的空调外机,大喊一声“别过来!”
陈默雷三人被吓了一跳。
接着又听王金说“好哇!原来你们把搬家公司都叫来了,看来你们是成心让我无家可归呀。我告诉你们,我不怕你们,你们要把我往死路上逼,我就先死给你们看!”
“你先下来,有话好好说嘛。”李济舟担心王金失足掉下去,忙劝他说“我们今天过来,就是了解了解你这边的情况,没想让你立即搬出去,更没叫搬家公司过来。”
“你别骗我了!”王金说“我老婆在外面都看到了,小区门口停着两辆搬家的大车呢,你们别想骗我!”
陈默雷莫名地看着李济舟“你找搬家公司了?”
“没有!”李济舟解释说“我既没有向你汇报,又没有办公室的拨款,上哪儿找搬家公司去?”
陈默雷猜测,这里面应该另有情况。他让李济舟和杨乐留下,继续劝说王金,自己则下去看看怎么回事。结果到小区门口一看,竟真有两辆搬家公司的车停在那里。
陈默雷朝前面的那辆车走去,询问到底是什么情况,货车司机摆了摆手,说自己不清楚,是后边那辆面包车里的人雇他们来的。