第32章 一个有想法的人
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雷重宗的话，让聂子与孟琳面带微笑地交换了一个情意绵绵的眼神。
“公众场合，别那么儿女情长，还有外人呢。”雷重宗望着他们说，“子，你到我办公室来一下。”
聂子跟在雷重宗身后要走出晓路办公室时，雷重宗回头叫了一声：“晓路，你也过来。”
“哦！”晓路答应了一声，起身给孟琳一个微笑后，也出了办公室。
到了雷重宗办公室后，聂子与雷重宗直奔沙坐下，晓路去旁边给聂子泡杯茶。
“上次，你跟我提的那个建议，现在有没有具体方案？”雷重宗问。
“具体方案我还没有拟定，不过有构思的框架。”
“说说看。”
“这几年下来，公司陆续交付使用的住宅、商业地产数量规模是相当可观的，而其中有一大部分房产不是自用，而是对外出租、出售。集团公司可以再成立一个全资子公司，接受业主委托独家经营这一块业务。”
晓路将给聂子泡的那一杯茶端到他面前，他一边望着雷重宗说着方案，一边端起茶杯。
可当他左手掀开茶杯盖子时，茶水差一点洒出来了。
“这茶倒得也太满了吧！”聂子连忙放下杯子望着坐在他身旁的晓路说。
“这就是我们晓路的做事风格，实在地满满当当！”雷重宗说。
“茶倒七分满，就行了。”聂子对晓路提出了纠正意见。
“没用的，前几天老张就给她提出过宝贵意见，让她给客人倒茶要量少次多，不能倒得满满一杯后，就再也不管了。她一句就把老张怼回去了：说她不是服务员。”
“本来就是！公司所有领导中，老张的官僚作派最严重！就知道弄那些繁文缛节给别人添麻烦，好显得自己高人一等似的！可在比他大的领导面前，又是一副溜须拍马的奴才相，还谎话连篇！”晓路义正词严地说。
对此，雷重宗与聂子不置一词、相视一笑后，聂子接着说；“依托集团公司是项目开承建商的背景，及物业公司作为项目交付后的服务单位，对业主的具体情况比较了解，新公司可以没有什么风险、且成本很低地经营这一块业务。当然，新公司的业务不仅限于自家的项目，我们同时兼收并蓄，全面地向二手房租售市场上进军。以我们的品牌、资金所形成的优势，是其他同行业中介，无法望其项背的。”
雷重宗背靠沙翘着二郎腿全神贯注地听聂子边打着手势，边慷慨激昂地滔滔不绝。一望可知，他对这个建议应该是很满意的，只见他左胳膊放在沙靠背上，左手像弹钢琴一般在靠背上飞舞着四指。
“如果新公司的业务全面铺开后，那将是集体公司中投入最少，产出最高的一个子公司，不仅能给集体公司增加稳定可靠的现金流，还可以作为集体公司打入其它城市的先头部队。”
聂子的话说到这里时，雷重宗满意的眼睛都放出了光芒。
“如此一来，在我们到陌生城市拿地前，就能全面了解当地的房地产行情走势，为集体公司顺利进军其它城市，提供可靠的信息保障。”
“如果集团公司能加大新公司在二手房市场的投资，比如：遇到房主急需用钱而低价抛售的房子，集团公司提供资金支持先将低于市场价的房子买下来；然后，通过我们的销售渠道，以最短的时间、合理的价格再将收购来的房子出售掉，这一进一出就比单纯赚取佣金收入可观的多！”
“想法不错！”雷重宗连连点头说，但随后又很严肃地问了一句：“这样的业务是规模出效益，新公司成立后，短时间配备不了这么多的人员去拓展业务。”
“关于人员这一块，我的想法是：不必到其他房产中介大规模挖人，公司到大学、人才市场大规模地招聘一批人员，数量不低于8o人，以应届大学生为主，专业以贸易、金融、法律为主。人员招齐后，公司租用合适的场地对他们进行封闭培训，培训的内容不仅包括房地产开一整套流程，还包括与房地产有关的法律、政策、销售。公司的人事派专员负责培训的日常管理，培训的讲师除了有实践经验的项目负责人之外，公司再另行到大学聘请相关教授、专家作为结合实践的理论指导。最终要打造出一支高素质的房地产经纪人队伍。”
“我看行！这样，你亲自到市场上做二手房租售调研，形成一个有数据支持的书面可行性报告。我现在打算以增资扩股的方式给集团公司引进一个资方股东，蔡峰，”雷重宗望着聂子说：“你认识的。”
聂子点点头，雷重宗接着说：“七月初的董事会，我打算邀请他列席，到时，你把成立新的子公司方案提交董事会商议，让蔡峰对公司的未来经营有更全面的了解，这也是我跟他能够取得好的谈判结果的一个筹码。”
“没有问题，只是市政府旁的那个项目呢？”
“那个项目你就不要管了，我跟老黄现在正在分家，结果大概率是我退出。虽然，我们都在各自再找新的合伙人一起联合收购对方的股权，但他对那个项目很上心，出价一会比我高。那个项目最终会是他的。你就不要在那里忙着为他人做嫁衣裳了。为成立新公司要做的调研，才是你的当务之急，公司成立后，就由你全权负责。”
“好的，我全力以赴！”聂子说。
“晓路，你有什么看法？”雷重宗问。
“聂总是我虚心学习的前辈，我没有看法，举双手赞同！”
“态度不错，就是缺点也不少。”
“听到没有，肯定一小点、否定一大片！”晓路低侧着头跟身旁的聂子轻声低说。
“不错了，起码否定前还能肯定一点。”聂子也低侧着头跟身旁的晓路轻声低说。
