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胡亚接受刘海求婚的消息,不胫而走!公司里有传言,称胡亚即将辞职,前往省会加入男友所在的公司;还有传言称胡亚即将代替男友接手家族产业,变身为老板;还有的传言称胡亚怀孕了,奉子成婚!这些话传到胡亚的耳朵里,胡亚只觉得脑洞有多大,传言就有多荒唐……

不过,三月份的胡亚确实有必要去一趟省会。信丰地产为胡亚转介绍了一位省会的开商,同样打算进行渠道整合。胡亚查询网络,了解到这个名为华宇地产的相关信息,又查询了华宇地产近期在省会拿下的地块,以及开商过去几年开的项目。有了这些数据,大致预估出开商的问题与诉求,胡亚和片区总监汪峰、市场开拓人员小钱,以及片区策划师一起,前往省会。

刘海为胡亚她们接风洗尘,然后他把自己在省会听闻到的一些信息告知汪总她们。酒过三巡菜过五味之后,刘海向汪峰委婉的提出,帮胡亚请假两天。汪总早就看出了刘海的心思,吃人嘴软,加上胡亚的婚姻大事在即,汪总同意了。

北部片区为了这次与开商的会面,做足了充分的准备,毕竟客户转介绍的途径,远远比市场开拓人员登门拜访的成功率高很多!会见结束后,胡亚只觉得客户有一种莫名其妙的优越感,所谓的合作,汪总觉得像是“骗提报”!

小钱对华宇地产满腹牢骚——项目明明处于环外,偏离城市展方向,潜力一般;楼盘的户型以大两居为主,脱离市场畅销的小两居户型,开商张口就要做成“中产标杆楼盘”,客户定位不清;合作模式只愿意选取线上推广模式,而不考虑线下拓客模式,营销思维不足……

连小钱都能够看出来,开商没有自知之明。小钱担忧的是市场部常见的“开商骗报告”情形。胡亚确认为开商的认知出现了问题。

何为中产?这是最近几年兴起来的词汇!看华宇地产的意思,中产是有二次购买房子的需求的人,他们觉得中产阶级衣食无忧,生活压力极小,有升级置业的需求。

但是胡亚接触地产行业的人久了,现的规律是,社会上大家所认知的中产阶级,实际上是早早投身于房市,占得地产黄金时代机遇的人。眼光、魄力、素质?他们可能都没有,最多的是需求,满足自己居住所需!

在地产白银时代到来后,这些前期购房者,月缴极低或者较低的月供,过上了在年轻一代买房者眼中“压力极小”的生活。说起中产,年轻群体人人艳羡!在一些中外媒体上,很多不明真相的外国专家学者认为,中国中产阶级的壮大,说明中国资产结构正在生转型。胡亚每次听完,就忍不住在心里吐槽,没有调查就没有言权,具体情况需要具体分析!

师傅木槿之前说过,早期买房的人更容易成为中产阶层,因为他们依靠前期购买的房产,经过这几十年的增值,轻松实现了中产阶层的早期原始资本积累!胡亚听老爸提及他们同事之前买房,全款十多万元,付不到五万元,现在这些房产都涨到了七八十万元。靠着这些房产溢价,不少人去市区内买了房子,孩子的求学、工作问题,也逐步解决了……

眼看起高楼,眼看宴宾客,眼看楼涨价,眼看跨阶层!房产,在大部分的人眼中,不仅仅是居住功能……

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