第52章 一更 (第2/2页)
林啸也提示您:看后求收藏(宜小说jmvip3.com),接着再看更方便。
“依靠前期造势呢?” 陆廷鹤紧蹙着眉头,问小卷毛:“放出消息之后立刻开始鼓动地价,拍卖时我和挽星也会进去操作,把上限调到最高这三块地能拍多少?”
小卷毛立刻按照他的说法计算,手指快速在键盘上敲动,末了报出一个数字:“不计算外加风险有一百多个亿,这样成功率可以提高 20%”
20% 实在算不上高,陆廷鹤还是眉头紧锁。
就在众人一筹莫展之时,祝挽星拿过那张地图,轻声问了一句:“如果继续加注呢?”
他拿笔在陆廷鹤那两块地皮旁边的两块空地上各打了一个红钩,然后随手画了一个圆,连上聂商的那块地之后正好把东苑完完整整的圈了起来,“三块地不行就再加上旁边这两块,造出一个组合地,在拍卖开始前孵化一个地王出来,到时候价值可不仅仅上翻十倍。”
几个人听的眼前一亮,但很快又黯淡下去,这个方案确实很诱人,却没有可操作性。
王嘉第一个出言反驳:“挽星啊,你这个办法我们之前就想过了,确实很好,但难就难在我们手上没有旁边那两块地啊,两年前小鹤去买时那两块地就已经被一位神秘买家买走了,而且不偏不倚正好卡在我们的地两边,没法凑成组合地。”
“对,那位买家位置卡的很寸,” 陆廷鹤握着祝挽星的手边捏边说:“我当时去晚了一步,发现地被人买走就马上追了出去,但他几乎立刻就销声匿迹了,之后我和王哥找了很久也没找到一点相关信息,奇怪的是那两块地直到现在也没见动工——”
陆廷鹤说着话音猛地一顿,脑子里闪过一个不切实际的念头,他不敢置信的转头看向旁边的人,祝挽星也正笑着看他。
陆廷鹤怔愣住了,“小乖…… 是你?”
祝挽星鼓了下嘴,有点不太好意思,澄亮的杏仁眼笑得弯弯的:“要知道在后面追我的人是哥,那我一定不跑了。”
众人都一脸震惊,王嘉直接笑骂着拍了下桌子:“还真是你啊挽星,亏我和小鹤还花了半年多找那位神秘买家,原来是被你买走了,你当时就做了这样的打算吗?那你想的可真够长远的。”
“啊…… 不…… 不是,” 祝挽星磕巴了一下,视线避开他们看着城建图,语气也不太自然:“我买那两块地纯属巧合,我只知道东苑以后会地价暴涨,但不记得具体是什么时候,就早早买了。”
他这话自己都站不住脚,如果真的想吃地产红利就不会只买两块,位置还都卡的那么死,所幸王嘉他们并没有多想,只有陆廷鹤低头敛了眼,若有所思的碾了碾手指。
有了祝挽星手上的两块地,陆氏前期的资金缺口算是顺利打开了,要想彻底砍断他们的资金链,逼陆临江重新和走私分子合作,还需要卡出一笔金额不小的刚性支出,可陆廷鹤提出的几个方案都被王嘉一一否决,原因是动作太大,容易被陆临江察觉。
“如果拍卖顺利进行,你成功帮陆氏拿到地王,相当于在陆临江那儿给自己渡了层金边,紧接着你就故意犯蠢投资失利出那么大的纰漏,他怎么可能不怀疑?” 王嘉摆了摆手,坚决反对。
陆廷鹤也明白他的顾虑,拍着他的肩膀叫了声 “哥”,“不用那么担心我,他们在明我们在暗,我又刚被认回本家急于表现,他没理由怀疑我有异心,顶多以为我能力不行资质太差。”
祝挽星这次站在了王嘉这边,他皱着眉头拉了拉陆廷鹤的手:“哥,我也觉得这样有点冒险,陆临江心思太深了,我们猜不透他在想什么,稍有纰漏都可能打草惊蛇。”
尤然苦闷的咂了咂舌,“但这也确实是最好的办法了啊,要不然还是用上一个方案,从小鹤接手的新楼盘下手?”
祝挽星还是摇头,显然是丝毫不想陆廷鹤涉险,他掐了掐掌心,沉吟了两秒才启唇:“我倒是有一个办法,不知道能不能用。”
陆廷鹤轻笑着揉了揉他的脑袋,“紧张什么,说就是了。”
“大概一年半以前祝镇平出车祸进医院,昏迷了半个多月,因为不想董事会人心浮动就一直对外隐瞒消息。” 祝挽星说着抬头看向陆廷鹤,“这事哥应该知道?”
“知道,那段时间祝氏暂交你打理。”
祝挽星点头,继续说:“那时候陆氏正大力发展软工和服务业,我就趁祝镇平昏迷,以他的名义许给了陆氏五年免费供货,代价是要他签下一份‘霸王’条款。”
王嘉面带疑惑:“霸王条款?”
“对,我把国内三百多家祝氏商场里最好位置的专柜全部租给他,但他要一次性把四期的租金全部付齐,还有不到半年合约就要履行了。”
王嘉听出他的意思,“你是说用这笔专柜租金耗尽陆氏的剩余资产,砍断陆氏资金链?可是一期租金能有多少钱啊?就算三百多家全租给他一年也就两三个亿。”
陆廷鹤却面色一沉,急声问:“你一期租他多少年?”
“…… 五年,” 祝挽星眼眸垂下去,咬了下唇珠:“五年一期,我租了他二十年。”
二十年租金一次付清,也就是陆临江要一口气吐出四十多亿,再牢固的资金链也能被挖出个窟窿。