第101章 空置30年的房子…（3K，求订阅！） (第1/2页)
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见许嘉自己这么坚持，周楚倩作为经理，当然要鼓励他这种挑战自我的精神，于是点点头，在图标上“许嘉”的名字后面，标注了“目标1oo万；进度o万”
于是白板图标上，现在是一连串的“o”，而几分钟之前，那还是十几万到几十万不等的数据。
这种过往成绩完全清空的感受，也是销售岗位独有的体验。
每个月都是一座高峰，就看自己能连续爬几次了……
而在这一刻，所有人的眼神都异乎寻常的坚定！
……
晨会结束，开始进入工作状态后，许嘉把晚上的事情全都抛到了一边，开始专注于手头的任务。
其实这几天忙于处理众惠公司的问题，他在本职工作上他已经落下很多了，所以一整个上午都忙于更新网络房源，补上沟通电话，以及房源维护…
以至于到了中午所有人都去吃饭时，他主动要求留下来值班，加紧动作完成最后一点工作。
许嘉的这种态度让周楚倩有些欣慰，毕竟一个月就赚到了近3o万的提成，已经是很多人几年的收入了，但许嘉并没有放松。
干销售，要的就是这种赚钱没够的冲劲！
就在门店里只剩下许嘉一个买卖经纪人和另一个租赁经纪人时，有人从门口走了进来。
许嘉忙着补数据工作呢，压根就没注意到，那个租赁经纪人一见有上门客户，连忙站起来招呼道“你好，请问有什么需要？”
“额~”来人是个年约五旬的中年男人，他有些局促道“我有一套房子想要卖…”
租赁的同事一听，心里mmp，暗想着不是说最近行情不好吗？怎么上来一个就是卖房子的…？
其实按照业务技巧的话，他现在应该鼓动房东不要卖房子，租出去坐等升值之类的。
但是他看了一眼身边的许嘉，想着还是别了，免得同事之间闹矛盾，于是拍了拍许嘉“一哥，房东卖房子！”
许嘉其实听见对方说“卖”字的时候已经回过神了，这时也站起来道“你好，请坐。请问是哪里的房子？”
“信诚小区的。”中年人坐下来应道“对了小伙子，我有个问题想请教你~”
“请说。”
“就是~”他筹措了片刻“我这套房子没有房产证的话，还可以卖吗？”
许嘉皱眉“没有房产证的房子都是不能上市交易的，但是信诚小区是9o年代交付的房子啊，怎么会到了现在都没有房产证呢？你们是二手买的？”
“不是。”中年人摇摇头“我们是1991年买的一手房…”
“厉害了！”许嘉心想。
信诚小区可是将近3o年前分批建造的小区，土地证上最新的是1992年，最老的是1988年。
快3o年了，买的一手房还没有办证？
这房东的心未免也太大了吧？
许嘉想了想，追问道“房东，那你们当初交过契税吗？虽然没有房产证，但只要纳税时间是1991年，就按照1991年计算，不会有营业税的。”
“这个~我也不知道。其实房子是我表哥的，他人在国外，把所有的资料的寄给我了，然后委托我帮他卖这套房子。”
“……”
许嘉只能应道“那能麻烦你把所有资料都给我看看吗？”
“好的。”中年人说着，从背包里拿出一个档案袋。
许嘉接过来打开，倒出来一大堆的资料，有当时一手房的买卖合同，买卖票，以及交付确认单等等。
但是找了找去，始终都没有找到契税票，只有一张委托书，上面写着“季振生”委托“陶根荣”出售“信诚小区3幢1单元6o1室”的房产。
里面还有一条附加的公证条款该房产的出售所得，有1o%属于陶根荣的“代办费”。
果然，就算是亲戚之间…办事也要讲回报呐！
……
“164平方米？”许嘉诧异的问道。
陶根荣点点头“我表哥当时是关系户，这个小区大部分都是小面积的，只有1-5幢是大面积的，当时都是特意捡起来卖给关系户的。”
许嘉点点头，明白过来。
在新人跑盘的时候，他也了解过信诚小区，知道这个小区几乎所有的户型都是55-75平方米的。
那个年代建的房子都是多层，没有电梯且得房率奇高，甚至可以达到95%以上。
55平方米已经可以造成当时的“两居室”了，而65平方米以上，就能造出“三居室”来。
所以在2o1o年前后，小区只有不到2o年房龄时，信诚小区曾经红极一时，原因就是面积小，总价低，但利用率却奇高。
更重要的一点是，信诚小区虽然不是重点学区，但它的配套学校也是教育资源最好的夕霞区学校。
