第46章 纵论大势
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马不停蹄,鲁涛紧接着拨通了蒋明轩的电话,并没有用对付秦婕的那一套方法,只是假借庄华的名义,约蒋明轩明天下午在环湖大酒店一楼的咖啡雅座见面。
那个年代整座豫都城都找不到一家咖啡店,人们出来见面谈事,大多选择中午时间,找个饭馆边吃边谈,只有几家颇具规模的四星级酒店宾馆才布置了咖啡雅座,费用较高,仅给高端商务人士使用。
第二天是周二,鲁涛不用去散打训练,和蒋明轩约定的时间是三点,鲁涛准时出现在环湖大酒店一楼。
这次他没叫上庄华,因为鲁涛知道蒋明轩是个见多识广的人,庄华亲自来谈的话,在专业上很容易就露怯,这对鲁涛的计划有所影响,同时,他对蒋明轩有所期望,想看看蒋明轩是否真的眼光毒辣。
鲁涛一走进咖啡雅座,已在角落等候的蒋明轩就朝他挥手,鲁涛走了过去,笑着解释道“对不起蒋叔叔,妈妈有点事要忙,让我先来陪你坐一会,她随后就到!”
蒋明轩笑了笑,先招手呼来服务员,给自己点了杯咖啡,帮鲁涛点了杯冰可乐,等服务员上好饮料后,才对鲁涛说“小6,你妈妈不会来了,对吧!”
“为什么?”鲁涛露出天真无邪的表情,现在他很熟练了。
蒋明轩咀了口咖啡,放下杯子,带着笑意看着鲁涛,“其实你跟你妈妈几次过来办理房产的时候,我都有默默的观察你!”
鲁涛假装没听到似的喝了一大口冰可乐,先是出爽快的感叹声,才“哦?”了一声,期待蒋明轩的下文。
蒋明轩目光越过鲁涛,望着他背后的窗外,似回忆似陈述的说“我是深圳大学毕业,主修经济,我们大学有个特殊的班,叫少年班,我们同学都笑称那是天才班,因为班上的学生都只有十二三岁,最小的听说只有八岁!”
“所以,我见过真正的天才,我也知道,天才不受年龄的制约!”
说到这,蒋明轩的目光从窗外收回来,重新聚焦在鲁涛脸上,眼神直接,凌厉!
鲁涛笑了,他以舒服的姿势半靠在椅背上,右手握拳支在脸上“那我没有看错你!”
蒋明轩也笑了,他学鲁涛一般半靠着,也用手支在脸上“但我不知道有没有看错你!小6总今天找我来,有何贵干?”
一年了,整整一年了!鲁涛在心里感慨,终于找到一个可以正常对话交流的人了!终于不用奶声奶气装天真了!
“也许只是聊聊天,也许是寻求合作的机会,主要在蒋总你的看法上!”鲁涛依旧淡然的笑着,把问题又抛回给蒋明轩。
“那我们就聊聊天吧!”蒋明轩不置可否。
鲁涛对蒋明轩的态度早有准备,蒋明轩是一个有远见有野心有抱负的人,可是在王福根的手下,他的远见、野心、抱负统统派不上用场,所以只有蒋明轩有些许的追求,鲁涛都能十拿九稳把他拿下,当然,前提是蒋明轩真的认可鲁涛。
“蒋总是学经济学的,我们庄氏投资以投资为主,蒋总可以替我从经济学的角度出,分析一下未来十年的经济趋势吗?比如,哪个行业是未来最赚钱的行业?”鲁涛随口抛出一个问题。
蒋明轩笑了笑,略带狡黠的说“你这不是刚刚完成一大笔投资吗?”
鲁涛也笑了,他知道蒋明轩所说的投资,就是豪购东方公园的整栋住宅楼,顺着蒋明轩的话往下说“那蒋总你预测,我的这笔投资,未来的收益怎么样?”
蒋明轩想了想,伸出左手“未来十年,翻五倍!”
鲁涛突然哈哈大笑起来,笑得蒋明轩不明所以。
笑了一会,鲁涛摇了摇头“未来十年,翻十倍!”
蒋明轩露出认真的表情,“看来6总比我更有信心!”
鲁涛继续摇头“不是我比你有信心,所有有价值的信息都在那里,只是人们不知道从中阅读出来,我再问蒋总一个问题,你为什么看好龙泉滩的展?”
蒋明轩先是一愣,然后失笑“这可是商业机密!”
鲁涛再喝一口冰可乐,才笑着说“不如我再告诉你一些商业机密,就当送一份礼物给你,你会喜欢的!”
“愿闻其详!”蒋明轩摆出认真倾听的姿势。
鲁涛完全靠在椅子上,抬头望着天花板的吊灯,这种事物很快就会过时落伍,可是即使几十年后的酒店大厅,依旧会布置这种雍容华贵的巨大吊灯,说明它的象征意义远大于实用价值。
收回略微散的思维,鲁涛低头盯着蒋明轩,慢慢开始讲述“其实我们国家一直不太平,内外交困,内有天灾人祸,外有强敌环伺,国家要强大,经济一定要先行!”
“蒋总是学经济的,应该对分税制改革和土地财政有所了解吧?”
即使已经对鲁涛有着过高的评价,但是鲁涛嘴里说出来的内容,依旧让蒋明轩感到惊讶,他点点头,说“小6总果然是明白人,一语道破了关键点!”
鲁涛笑了,用淡定的语气,娓娓道来“没有分税制改革,就不会有土地财政,在94年之前,国家实行的财政体制,称为统筹包干制。在这个制度下,中央政府和地方政府之间的财政关系不明确,地方政府对财政收入有很大的自主权,中央政府的财政权力较弱。这种情况导致了一些问题,比如地方保护主义,税收竞争,税收泡沫等。这是分税制改革的前提条件!”
“94年的分税制改革把税收分为三类中央税、地方税和共享税。中央税由中央政府全额收取,地方税由地方政府全额收取,共享税则由中央政府和地方政府按照一定的比例共享。这次改革使得中央政府的财政收入大幅提高,中央政府的财政地位得到了巩固。”
“分税制改革使得中央政府的财政收入增加,有利于中央政府进行宏观调控和国家重大项目的投资。同时,这次改革也使得地方政府的财政收入减少,支出却占比巨大,收支生不平衡,地方政府开始寻找其他的财政收入来源,比如前几年流行的‘跑部钱进’,去中央拉关系,要资源,对地方政府的财政收入进行补贴,但是国家很大,地方很多,蛋糕也就那么一点,不够分!”
“而当年的分税制改革中,中央政府允许地方政府通过出让土地使用权的方式来筹集财政收入,这一政策的出台,标志着土地财政的开始!”
“土地财政为地方政府提供建设城市基础设施的资金,推动经济的展。加城市化进程,同时,城市化快展,土地的价值又被进一步现,土地供应和需求不断增加,两者相辅相成。”
“去年,在国家层面接连出台了两项政策停止单位福利分房和修订后的《国家土地管理办法》推行,前者逐步推行住房分配货币化,把房地产推上台前,后者确立了地方政府对土地垄断的合法化!”
“种种迹象都在说明,一个对国家经济影响深远的行业,即将迎来它最繁荣巅峰的展!”
“房地产!!!”蒋明轩盯着鲁涛,用力的吐出这三个字。
他不惊讶鲁涛懂这么多经济学知识,正如同鲁涛所说,这些东西都在书本里,在报纸上,可是,真正能从中抓取关键信息的人,少之又少!
鲁涛微微点头,继续说“政府在这样的大环境下做出了开龙泉滩的决策,江的那一边现在虽然只是一片滩涂,但是一旦进行开,政府就有了和现在的豫都差不多规模的土地,龙泉滩,是我们政府土地财政爆的温室,这个开区,是未来十年豫都经济的命脉所在!”
“啪!”蒋明轩用力一拍桌子,又兴奋又痛苦的说“我就知道,我就知道,我没看错!”
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