第五百零五章 佳颖的计划（上） (第2/2页)

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“你们都已经喝上茶了啊！”陈锋赶过来稍晚一些，走进茶室连忙打招呼。

宋雨晴离开国内，陈锋就接替天悦投资总裁的位子——虽然陈锋在核心管理层的地位不比沈济、徐滨他们更高，但他跟沈济一起主要负责起天悦跟东盛、新鸿、东江证券的联络工作，今天的会面便少不了他。

大家坐下来，主要还是谈东盛地产、新海金业等核心业务的发展。

国内楼市一零年继续狂飚猛进，今年还没有走完，东盛地产截止到十月底的净利润可能就已经突破百亿，全年净利润甚至有可能超过一百二十亿。

虽说资本市场以及国内的舆论，一直都预期国家会出台更严格的措施限制房价的上涨，所以上市房企的市盈率在零八年过后一直都不是很高。

即便如此，东盛地产的市值也稳稳的站到千亿之上，特别是今年下半年以来，东盛地产的股价在经过前期的调整之后，整整上涨了近一倍。

丁肇强及丁家这几年将各种资源的重心全面往地产行业转移，无疑是相当正确的选择，现在丁家各个方面的资产加起来要超过四百亿，无论放到地球的任何一个角落，都绝对算得上是超级富豪。

新海金业受益于国际黄金价格的上涨，市值也突破千亿，比零八年股灾前的历史最高点还有所突破。

钱文瀚迄今为止作为新海金业持股最多的个人股东，如今身家不比丁肇强，但加起来也要有两百多亿。

丁肇强、钱文瀚在国内所能动用的金融杠杆较多，他们除了保持各自主业的发展跟投资外，除了出资参加天悦工业、天悦实业的投资外，现在还想对新海联合银行及东江证券加大注资力度。

主要也是他们更看好国内金融业的发展，新海联合银行与东江证券是他们能更大规模介入金融领域的最大平台。

丁肇强、钱文瀚已经完成对新海联合银行的注资，但他们也无意跟余一鸣争夺新海联合银行实控人的地位，跟木象资本签署一致行动人协议后，对新海联合银行总持股也控制在10%。

木象资本之前就持有新海联合银行一定的股份，这次为了让东盛地产尽可能多的增加对新海联合银行的持股，就没有注入资金。

当然，他们对新海联合银行的投资，主要还是定位于财务投资，不会太过干涉新海联合银行的运营，他们这次的主要目标还是在东江证券的身上。

新海大大小小的证券公司很多，作为B类券商的东江证券并不起眼。

丁肇强、钱文瀚计划拉上曹沫，往东江证券注入十五到二十亿的资金，换取30%的股份，以便在拿到东江证券的实际控制权后，支持葛军上位出任东江证券的总裁。

东江证券管理着庞大的资产，旗下有琳琅满目的投资基金，但这些投资或信托基金不管赚多少钱，都是投资人的事情，东江证券自始至终只是赚点辛苦钱而已。

这次决定对东江证券进行大额注资，除了支持东江证券加强做大传统业务，同时也增加自有资金的规模，开拓更多的新业务。

对东江证券的注资，曹沫也早就说过以木象资本的名义参与进去，见钱文瀚这次上门来第一时间就郑重说这事，话里话外才希望他出更多的资金，疑惑地问道：

“东江证券是老钱你的自留地，你都盯上有好些年了吧？你现在好不容易腾出手，支持葛总做老大，丁总这次应该都只是当配角，我让木象资本象征性的出点钱也就可以了，怎么还想着榨我的钱？”

“木象资本才答应出一个亿，也太象征性了吧。”钱文瀚幽怨地说道。

“啊，我前不久刚专门拨了三亿给木象资本啊，我还以为出三亿参与一下就够了呢，”曹沫看到佳颖身影在院子里晃过，喊住她，“佳颖，木象那些资金你都花哪里去了？昨天肖军说木象账户上现在不剩多少资金了，我还以为你都已经将资金都交给钱总了呢。”

“成希没跟你说吗？”佳颖走过来，装作一脸疑惑的问道。

“什么叫成希没跟我说？你个死丫头到底打什么主意，是不是有什么事故意叫成希瞒着我，现在还倒打一耙装无辜？”曹沫拿了几粒瓜子，朝佳颖头上扔过去，“到底怎么回事？”

“我们九月底跑渎河玩，发现那边的风景真不错，想截两个亿下来，在那里拿块地，”佳颖噘着嘴坐下来，说道，“不过，我们才跟那边的政府接触，怕你骂我们，准备将地拿下来之后再跟你说。”

“怎么会骂‘你们’，我是要骂也是骂‘你’——你这就随便决定将准备投东江证券的资金挪用到别处了？”曹沫问道。

“渎河虽然现在地理位置不够突破，但距离新海其实是很近的——而现在国内优质的土地资源肯定是越来越紧缺的，囤地比囤房子以及投资东江证券都实在，钱总那边又不缺钱，我以为投一个亿也就够了，”佳颖说道，“钱总这么大的家业，还能缺我们仨瓜俩枣啊？”

“还真缺——我就知道是你这丫头在里面搞事，曹沫答应我出三个亿，怎么跑到你那里就被扣得只剩一个亿了？你应该去当国家干部，他们雁过拔毛都没有你这么狠了！”钱文瀚笑眯眯地说道。

单纯说到对东江证券的注资，曹沫多出两亿少出两亿，都没有什么问题，关键还是涉及到东江证券后续的业务发展。

虽说天悦投资、木象资本都有做投资，但都是有限度的。

而未来能预料得见的，曹沫每年都会有三四十亿的资金转回国内，而天悦旗下的各大企业以及相关的海外账户里，还存有大量的现金储备，甚至不会比东盛地产稍低。

东江证券要确保拿下天悦与东盛地产天量的现金管理业务，钱文瀚当然要把他们一起拉过来做东江证券的战略投资合作，而不是简简单单、不痛不痒的持二三个点的股份。

“渎河风景不错，但你们要在那里拿地干什么？”曹沫好奇的问佳颖。

两个亿说少不少，但国内土地价格上涨得厉害，新海周边也不存在绝对的价值低洼地，两亿人民币实际上买不了多大的一块地，开发商业地产肯定是不够的。

佳颖说道：“新海往渎河的高速公路，年后就要修通了，一个多小时的车程，会叫新海市民会非常乐意跑到渎河去度假的——我觉得木象可以在那里打造一座真正高端的民宿典范……木象民宿这几年没怎么发展，现在也应该推动推动了。”

木象资本转入保守经营的轨道之后，第一是证券投资业务转变为私募管理公司，第二就是股权投资也以稳健型为主，云博文娱也是因为成希她舅舅家的缘故，成为木象唯一的一项风险投资，第三就是木象民宿放弃之前大规模收房进行扩张的策略，主要精力转做精品民宿，扩张速度大幅放缓下来，这几年就新开六七家分店而已。

现在资金稍为宽裕一些，木象民宿是可以稍稍加快步伐发展了。

不过两个亿买地开发商品房太少，而买地建民宿，又太多了一些，曹沫费解地说道：

“木象民宿这些年总投资都不超过一个亿，现在要投资新建一座民宿，光买地你就准备花两个亿，这些也的确够高端奢侈的！不过，你们真要折腾，也由着你们，但我再调两个亿过来，你可别再给我挪用掉了！”

“别啊，就算拿了地，后续开发还需要钱啊，”佳颖拽住曹沫的胳膊说道，“渎河那边的风景真很美呢，只要交通方便起来，新海每到周末假期跑去渎河的人铁定会越来越多——这时候在那边也不是仅有我们一家想做高端民宿！我想着在那里拿块地，也不搞连锁去跟东盛地产的文旅业务竞争，就是单纯觉得那里的土地后期有不小的升值空间，你陪我们去看一眼就知道了！再一个，奶奶听说伊波古部落山清水秀，木楼就建在湖边，有大片的棕榈树跟果园，特别想去卡奈姆住上一段时间。你想想看，奶奶这身子骨，哪里能经得住几十个小时的飞机折腾？我就想着在渎河拿块带山带水的地……我考虑过了，除了直接拿下来的建设用地外，还有在周边承包更大面积的流转地，到时候在那里投资建造一座庄园，应该不会比你在非洲建的庄园差。”

“是你自己想要一座庄园，还是曹老太想啊？”曹沫敲着佳颖的脑袋问道。

“你不能怪到我一个人的头上来，爸跟蓉姨都计划好要去那里当村长呢！”佳颖叫道。

“你不说曹沫支持你的计划吗？原来你从头到尾就是一个大忽悠啊？！”陈蓉坐一旁诧异的问道。