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第一个问题解释清楚后,孙正阳又问起第二个问题,也就是贴吧文章中所说的,法院执行局要强制执行王金家的唯一住房,逼得他一家人无家可归。
“孙书记,是这样。”秦怀继续解释说“关于第二问题,我想先说明一点,那就是家庭的唯一住房也是可以强制执行的,这是最高法院的明确意见。当然,在拍卖所得的房款中,会给被执行人预留一定的租房费用。这也就是说,王金现在所住的那套房产完全符合拍卖和强制执行的条件,我们也完全是依照法定程序对房产进行执行的。而且,王金实际上在农村还有一套住房,腾出吉祥苑的住房后,他可以回农村居住,也在城里租房居住。所以说,所谓逼上绝路的说法,完全是危言耸听,其真实的目的,是想通过网络给我们的执行工作施加压力,迫使我们做出让步,以达到他继续霸占吉祥苑那套房产的目的。至于与申请执行人相互勾结一说,那就完全是无中生有了。目前,卷宗上的申请执行人还是渤海银行,而不是金石公司,直到昨天默雷他们去王金家做他的思想工作,我们才知道渤海银行将房产转卖给金石公司的消息,而且这个消息还仅仅是金石公司人员的一面之词。试问,我们连房产转卖给金石公司的消息都不知道,这所谓的相互勾结又从何谈起呢?”
说到这里,他不禁惆怅地叹了一声,然后接着说“不过既然这篇文章是针对我们法院的,我们也不能置之不理。这样吧,我们回头跟渤海银行核实一下,如果渤海银行确实跟金石公司签订了转让房产协议,我们会主动向金石公司的管理层讲明法律上的利害关系,让他们的人保持理性和克制,依法实现自己的权利。两位领导,事情大致就是这个情况,该说的我们也都说了,两位领导还有其他问题吗?”
孙正阳和高文远相互看了看,点了点头。孙正阳说“秦院长,陈局长,大致的情况我们都已经了解了。但是,社会上很多人了解得都没有这么深,免不了会有许多质疑的声音。所以,我建议你们法院表一份详细的网络声明,主动澄清事实、矫正试听。如果你们觉得力度不够,纪委在经过调查程序后,也可以联合署名。当然,我也只是建议,听与不听全在你们。还有,如果你们去金石公司的话,一定要注意说话方式,毕竟,金石公司是东州的规模企业和纳税大户,董事长谭文明又是省人大代表,还是不要把关系闹僵的好。”
“孙书记,感谢您对法院执行工作的关心和支持。”说完,秦怀远语气一转,说“但是,恕我直言,我不赞同您关于网络声明的建议。”
孙正阳很不解地看着秦怀远,说“那你倒是说说其中的原因,让我和高部长都听一下。”
秦怀远解释说“其实,房产拍卖的价格过低,我们也有责任。我们的责任就在于没有把房产腾空,以至于被执行人长期霸占房产,这也是造成房产拍卖的成交价过低或流拍的主要原因。但是,腾房案件面临的阻力之大,是其他案件难以比拟的,我们执行干警也曾经遇到情绪激烈的被执行人,有的持刀乱砍,有的以跳楼相威胁,有的甚至在屋里泼洒汽油或酒精。说实话,我们不是怕困难,可我们又不得不考虑干警的人身安全,所以导致多数的腾房案件很难有实质性的推进。如果要完全打消社会上质疑的声音,就要详细地公布这一切的真相,可是这样以来,很可能会对司法权威造成不良的影响。所以,不是我们不想表这个声明,而是这实在是一个两难的选择!”
孙正阳听完后,颇为感慨地说“看来,你们的难处比我们想象中还要大得多呀!那你们有好的应对办法吗?”
这时,只听陈默雷说“其实,也不是没有办法。”此话一出,孙正阳三人的目光同时投向陈默雷,让他觉得有些不舒服。
陈默雷定了定神,继续说“正好,高部长也在。我想,如果由宣传部出面,组织东州的各类媒体对我们的腾房案件进行全程报道,对这些被执行人在电视、报纸、网络上进行曝光,我们的腾房案件可能就会好办一些。人要脸树要皮嘛,我想多数被执行人是不想在媒体面前耍赖出丑的。如果房产腾空了,竞拍人不用担心拍到空中楼阁,成交价自然而然也就上去了,这样以来,也就不会再有人说司法拍卖有暗箱操作了。”
“这个办法好!”高文远一拍沙扶手,说“如果你们有需要,我们宣传部一定大力支持!”
孙正阳也点头表示赞同。
然而,秦怀远却并不赞同,他低声对陈默雷说“你考虑的太简单了!你呀,还是只知道盯着你的一亩三分地!”
陈默雷听了,只觉得一头雾水。
接着,只听秦怀远对孙正阳和高文远地说“孙书记,高部长,这件事我原本想以后再说,但既然默雷提到这里了,我就一块说说我的看法。”他顿了一下,接着说“现实中,腾房案件的被执行人各有各的情况,所以应该区分对待。默雷所说的方法可以适用于那些不讲理却爱面子的被执行人,但对于确有困难的被执行人,我不建议使用这种方法,因为他们之所以抗拒执行,主要是因为担心以后的生活保障问题。我的建议是,先对腾房案件的被执行人进行大致的排查分类,对于家庭却有困难的,可以联系就业办为被执行人或者其家属提供一份有收入保障的工作,解决了被执行人担心的生活保障问题,腾房的压力自然也就大大减少了。而且,这个方法也可以推广应用到其他执行案件中。你们也知道,中国没有个人破产制度,所以,即便被执行人真的经济困难,债务也不会因此消失,执行案件也不能因此结案。可如果实行了这个办法,降低了执行工作的阻力,这类执行案件就可以被逐步消化掉。除此之外,被执行人对工作的接受意向和表现情况,还可以作为检验被执行人有无履行能力的重要判断标准,因为提供的这些岗位往往都是体力型劳动,而且收入也是一般水平,藏富的被执行人一般都看不上的。只是,这毕竟是一个很庞大的工程,没有市委强有力的支持,单靠我们法院一家,是不可能做到的。”
孙正阳点了点头“这个方法好,也符合东州的实际情况,咱们东州还是有很多劳动力缺口的。但这里面有一个问题,恐怕绝大多数企业都不愿意接收被执行人,毕竟这个身份也不是什么光彩的事,这个问题你有没有考虑过?”
秦怀远脸上露出一丝难色,说“孙书记说的没错,这也正是我迟迟没有汇报的原因。想要推行这一方法,让企业接收被执行人,就要对被执行人的道德、诚信、守法等很多方面做出评估,企业也要采取相应的防范措施,以避免引贼入室。所以我才说,这是个庞大的工程,需要慢慢地、一步一步地来。”
孙正阳、高文远有心帮忙,一时却也不知道该如何帮,只能表示鼓励和支持。
返回法院的路上,陈默雷埋怨秦怀远“学长,你这事办的可太不地道了,你应该事先跟我说一声嘛。这下倒好,你成了顾全大局的圣人,我反倒成了目光短浅的小人了。”
秦怀远笑了笑,说“你呀,什么时候不再只盯着自己的一亩三分地,学会站得高看得远了,你的眼光自然就开阔了。”
陈默雷哼了一声,说“说得轻巧!我又不在你的位置上,怎么站得高看得远?再说了,我自己地里的活儿还忙不过来呢,我哪有心思去管别人地里的庄稼?”
秦怀远往车座靠背上一趟“你这张臭嘴呀,就是得理不饶人,什么时候都是你有理!”说完,便闭目养神了。
过了一会儿,陈默雷突然问“学长,有个问题我想不明白。你说,谭文明的金石集团那么财大气粗的,他怎么就会盯上法院拍卖的这套房子呢?以现在的房价来看,他倒手这套房子最多也就能挣3o万,难道他缺这点钱吗?就算他承包了东州所有的涉案房产,以现在司法拍卖的数量来算,估计一年最多也就能挣9oo万,况且,到底能有多少房子能被执行下来还不一定。你说,他这么做图什么呀?”
秦怀远有些困了,随口说“商人不会无缘无故地做一件事。谭文明这么做,想必一定有他的道理。”
“你这话不等于没说吗?”对于这种没有答案的答案,陈默雷一向不乐意接受。
秦怀远睁开眼睛,稍微想了一下,说“可能,他有自己的难处吧。”
陈默雷又问“他那么大一个老板,能有什么难处?”
秦怀远中午没有休息,一直在想怎么处理好这次的舆情事件,这会好不容易迷迷瞪瞪地睡着了,却被陈默雷吵醒了,心里很不爽“你哪儿来这么多为什么?你问我,我问谁去?我又不是神仙!”说完,把一扭头,继续闭目眼神,不再理会陈默雷了。
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