第62章 疯狂的房价
潘达女士提示您:看后求收藏(宜小说jmvip3.com),接着再看更方便。
自从年中经理会之后,胡亚时刻关注房产新闻。进入十月份之后,胡亚现全国都在抢房!江儒星转了一篇公众号文章,标题是《我们突然之间都缺少一套房》,文章讲述的就是房地产宣传无孔不入,营造出一种史无前例的紧迫感!
胡亚问了问父母,c市的房价怎样了,老妈说c市的房子单价上涨了一千元。想不到一向沉默的老爸回复了一句“有点后悔,当初没多买一套房子!”胡亚忍不住想笑,老爸虽然当初支持自己在省会买房,但是不支持老妈在c市买现房,他觉得房子够住就好。当然,最后老爸没倔得过老妈,还是买了一套三居室的小户型!
能让老爸都感慨房价暴涨,房子升值,这足以说明房价的疯狂!新的一轮房价上涨到来,是从2o14年房市低迷之后,全新一轮的全面上涨。时隔三年后,胡亚终于想明白,2o16年之后的新一轮的房价上涨,背后有几股力量的推动。
第一股力量,是国家的政策助力。国家经济展进入新常态,经济展从高增长阶段,转变为高质量展阶段。长期以来,政府靠卖地支撑gdp增长,突然转型带来的经济低迷,是过度依赖地产展模式的惯性使然。坚持到2o14年年,地产行业哀鸿遍野,从下半年开始,国家出手救市,降息降准给了市场信心,也给了部分投资者胆量。
第二股力量,是开商的转型或撤退推动房价!进入地产白银时代,中小房企的生存空间越来越小,不少大型开商被迫转型,就连龙头房企亿科都在裁撤部分开事业部,商业地产亿达在全国范围内,大规模收缩城市布局。中小企业相比之下更惨一些,只能依靠明着涨价、暗里优惠的模式;或者是与渠道公司合作,将价格提高后,以返点或者佣金形式交给合作商。
第三股力量,是扎堆的炒房客的暗中作梗。自从十八大之后,很多企业反映实业难做,大企业将加工厂转向人力成本更低的东南亚或者非洲地区。中小企业因为实力不足难以融资,不少企业家干脆拿着现钱转身投入房地产市场――股市有风险,之前套牢一批,他们现有政策扶持或者有产业优势的房产市场,把手中的资金变成买入卖出的“热钱”,拉升了开商的房价,刺激了真正买房客户的神经,实现了赚钱投资的目的。
胡亚的房子,二次结构已经做好,只等第二年开春安装门窗,最晚到2o17年五月份,就能拿钥匙了。胡亚都打算好了,交工后就和刘海领证,结婚后直接住在自己的房子里。胡亚明白,刘海的父母之前强烈不同意两人在一起,主要是担心来自农村的儿媳妇负担过重,甚至是会拖累刘海……
胡亚算了算自己的存款,核算了一下自己在省会的房子的价值,再算上自己买的保险,做的理财,觉得自己现在勉强可以和刘海平起平坐了。胡亚现在想想一切都是依靠着自己的眼光、能力取得的,在刘海面前,胡亚是可以挺直腰板的!
时代中心的销售团队,男孩居多,毕竟商业项目中男孩的逻辑思维能力,相较于女孩,更清晰更强大!现在胡亚的团队里有一个典型的富二代,他的女朋友一直在换,但是女友的标准始终是统一的要么同样是富二代,要么是个人能力十分突出的美女!理由就是,要么门当户对,要么能够成为家庭助力。
工作这么久,看到过无数的例子,影视剧中的灰姑娘嫁给白马王子的情况,在生活中是很难出现的。除非看似弱势的一方自带“豪华嫁妆”,或者是能帮对方“管家”。纯粹当花瓶或者花盆入豪门的,十之有八是“家族联姻”,也并不是非ta一人不可。现在,别的不说,自带一套房,什么都好说!
有一句话说的很对女孩挑剔男孩,是直截了当的;男孩挑剔女孩,都是暗戳戳的!无论什么时候,自身强大比一切都重要。不过,话说回来,胡亚还是很庆幸自己当时早早买了房子,也感激父母当时全力支持自己在省会买房。有了房子,哪怕是和刘海最终不能走到一起,或者没有走到最后,胡亚也不用担心自己会“无家可归”;也不用担心和刘海结婚,会被人说成“攀高枝”。
胡亚从吴硕那里听到信息,千度公司将会去net县,代理县城北部的楼盘。胡亚心里只叹不好,看来老家的房价将会暴涨!
历来代理公司销售的房子,本身就比市场上其他的楼盘的价格高一些,一方面是为了让开商有足够的佣金支付给代理公司,另一方面是为了实现开商卖得好的要求,当然这也是代理公司存在的价值。
现在,千度公司成为县城楼盘的内外场的全权代理,不论是销售代理的费用,还是整合市场上的各种渠道,都会客观上使楼盘的价格上涨一大截。涨价对其他楼盘、其他公司来说很难办,但是对于天华公司和千度公司,这完全是小菜一碟!在这两家公司的带动下,怕只怕,所有其他楼盘会盲目跟风涨价。最终的结果可以预想,县城的房价将会迎来大幅度的上涨。毕竟,客户“买涨不买跌”的心理,在任何时候都有效!
胡亚除了担心房价的上涨,还在担心老妈的生意。看来,人想纯粹客观地看待事情,还是脱离不了自身的角色限制。江儒星闻声而动,早就布局到n县的县城,专门与千度公司合作。江儒星简直是吸金器,走到任何地方,都会赚走大批的钱!
经过一年半时间的展,千度公司有大批的联动专员和中介单独成立渠道公司,以更低的合作价格与开商合作,这迫使很多专业的渠道公司降低服务价格。老妈她们这批中介门店的成交佣金已经开始降低了!
不过,公司总部所在的市,虽然减佣金从八月份就已经开始实施了,但是千度公司在市一直兑现佣金很及时,所以减佣对中介们的影响不大……
房价上涨,其实就是永恒的利益在拨动……
喜欢房市见闻录请大家收藏房市见闻录本站更新度全网最快。